HEERLIJK WOONGENOT!
Deze fraaie vrijstaande woning is in 1988 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning biedt u een ruime woonkamer, dichte woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer voorzien van alle gemakken, ruime 2e verdieping waar eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden, inpandig bereikbare garage en een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin met brede achterom en een fraaie overkapping. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. De woning ligt in Eerde, een kerkdorp nabij de dorpen Veghel en Schijndel waar u alle (sociale) voorzieningen kunt vinden. Ook de A50 richting Uden, Nijmegen of Eindhoven is snel bereikbaar.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1988
* Perceeloppervlakte: 426 m²
* Woonoppervlakte: 169 m²
* Overige inpandige ruimte: 24 m²
* Inhoud: ca. 640 m³
* Vrijstaande woning met garage en oprit
* 16 zonnepanelen (2021)
* Ruime woonkamer
* Gesloten keuken en bijkeuken
* 4 slaapkamers (5de mogelijk)
* Nette badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en toilet
* Verzorgde achtertuin met kapschuur/overkapping (2019)
* Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer
* Op korte afstand van de dorpen Schijndel en Veghel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze vrijstaande woning ligt in het kerkdorp Eerde, een dorpje tussen Schijndel en Veghel. In Eerde vindt u o.a. een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten met de fiets of auto bereikt u het centrum van Schijndel of Veghel. In beide dorpen vindt u diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, restaurants, cafés en overige entertainment. Als u wat verder weg wilt naar bijvoorbeeld Uden of Eindhoven dan zijn deze steden met de auto goed bereikbaar via de nabijgelegen A50. Ook zijn er busverbindingen die Eerde verbinden met o.a. Veghel, Uden, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen en 2 boompjes. Aan de linkerzijde vindt u de oprit waar u 3 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Aan de rechterzijde vindt u een dubbele poort naar de achtertuin. In 2021 is er kunstgras in de achtertuin geplaatst. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en diverse borders. U beschikt in de tuin over een buitenkraan en buitendouche. Achter in de tuin vindt u een leuke houten kapschuur/overkapping (2019) met berging. De berging is voorzien van elektra en ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van uw (tuin)gereedschap.

GARAGE:
De garage is bereikbaar vanuit de oprit middels een elektrische sectionaal deur en inpandig vanuit de bijkeuken. De garage beschikt over verwarming, elektra en een meterkast met krachtstroom. U kunt hier uw auto parkeren en uw fietsen plaatsen. Het is ook mogelijk om hier een speelkamer of thuiswerkplek te realiseren.

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de uitgebreide meterkast (2021), toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en raampje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een lichte tegelvloer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en biedt diverse indelingsmogelijkheden. U kunt hier een fijne zithoek creëren en een grote eettafel plaatsen. De woonkeuken (2018) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten, een donker granieten werkblad en diverse apparatuur: 5-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met een kokend water kraan. Aansluitend komt u in de bijkeuken met loopdeur naar de tuin, een bergkast met de doorstroom boiler voor de buitendouche, de aansluitingen voor uw wasmachine en een keukenblok met spoelbak.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en 4 slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. De 4e slaapkamer is boven de garage gerealiseerd. De slaapkamer is verdeeld in 2 ruimtes door een tussenmuur (deze is niet dragend). Ook vindt u hier de c.v.-ruimte met de c.v.-installatie Nefit HR. De nette badkamer (2018) is geheel betegeld en uitgerust met een whirlpool ligbad, 2 wastafels in meubel, inloopdouche, inbouwcloset en mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 5e slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van laminaatvloer, 2 Fakro dakramen en de omvormer zonnepanelen voor de 16 zonnepanelen die op het dak van de woning liggen.